美國買房

有讀者問：由於外匯管制，美元難以匯到美國來。我想從中國匯款到美國買房，現在有一條途徑：我在中國支付人民幣，美國開支票給我入帳。這條途徑可否操作？是否合法？我是綠卡身分，在中國有一個公司，可否開一個美國公司帳戶，來接收中國方面的匯款？我的回答如下。這種做法處在灰色地帶，可行但難說是否合法，而且還要看是個人與個人之間的換匯，還是個人與企業之間的換匯，你拿到的是直接贈與還是「有借有還」。在美國方面，你個人帳戶拿到的大筆支票會引起美國銀行的警覺，你需要自證資金來源和用途。當你銀行存入超過1萬美元現金時，銀行需要向國稅局申報8300表，你同樣需要自證這些錢不是你的收入所得。不論是以前的銀行電匯或是 你現在想用的人與人的換購，這都只是換匯的方式，你要明確這些錢是本人的、還是親戚贈與、還是你海外公司的。如果是從自己的海外帳戶匯到美國帳戶，要確保自己申報8938表及Fin 114表，Fin 114要求海外帳戶在當年任何一天累計金額超過1萬美元，即使不產生任何收入，也必須申報。例如，帳戶用於轉存電匯款項，即便只放了一天就匯出，也需要申報這個海外帳戶。8938表的要求有下列情況需要申報：居住在美國境內、海外帳戶在年底超過5萬美元或在年中超過7.5萬美元（夫妻年底10萬美元或年中15萬美元） ；或者居住在美國境外、海外帳戶