招租如招婿

在離家50哩的地方投資了個房，一拿到鑰匙就在網上登出了招租廣告。房是剛建好的全新住宅，社區也是新社區，周邊環境好，生活配套整齊方便，附近的學校也不錯，就好比待字閨中的女兒，不僅天生麗質花容月貌，而且聰慧過人琴棋書畫樣樣精通，那則招租廣告就像是一則徵婚啟事。

一家有女百家求

果然是「一家有女百家求」，之後的幾天裡，短信、郵件和電話此起彼伏。有地產經紀人主動兜攬生意的，好比是媒婆們聞風而動；有好奇心重的人打探行情的，如同是左鄰右舍的閒人來瞧熱鬧；當然聯繫最多的當數各式各樣的租客，我要在他們中間選一個最為合適的當我的「乘龍快婿」。

排隊領表填履歷

有個人一連打了幾個電話，還沒等到約時間看房，就自己開車去考察過了；還有位更性急的，說是在網上查過地圖，等不急要搬進來了。別急別急，排好隊，每人領張表格回去填履歷，所有的調查圍繞的其實只有這一個核心——你的銀行存款能付得起押金嗎？你的收入能養活自己嗎？夠交租金嗎？你能長期養房嗎？人品怎麼樣，你是個能按時交租的人嗎？是懂得愛護他人財物的人嗎？那些光說不練連名帖都不肯遞的，第一輪就出局了，打過好多個電話急不可耐要入住的人也在其中。他剛搬出之前的公寓，目下正住在一輛RV裡，迫切需要住處。還有一對已經上門看過房子的，男的是位黑朋友，他先是自己來看過一次房，第二天帶著美麗的女朋友又來，兩人樓上樓下轉來轉去，還滔滔不絕地介紹自己，並表示自己有足夠的能力負擔這個房子，把他的一份工作錄用通知連續轉發了幾次過來。看那錄用通知上面的薪水倒是不錯，可卻只見說不見做，一直都沒有收到過他的正式申請，讓人沒法成全他。搞不清是他的工作並未落實，還是深藏心機只不過是借看房來哄騙女孩子上鉤。

收入硬指標擺第1

第二輪是在正式遞交申請的人中將「收入」作為首當其衝的硬指標，「嫌貧愛富的丈母娘式」篩選，被選中的申請者中有心理諮詢師，有現役軍人和郵局員工等，名單竟有長長的一串。心理諮詢師在遞交申請的同時，還附上了一封情文並茂的自薦信，除了介紹他強大的經濟能力之外，還熱情洋溢地介紹了他的家庭、他的妻子和三個孩子以及他們對這棟房屋的熱愛，並堅定表示將會長期居住並細心愛護。這是一封堪稱完美的自薦信，同時也印證了他是位稱職的心理諮詢師，每一個可能顧慮的關鍵點他都觸及到了，解釋開了。我還沒見到人，光是看了這封信就已經有五分願意了。兩位軍人都是20幾歲的年輕人，在附近的軍事基地工作，雖只是普通士兵，但他們有國家給付的房貼，足以支付房租，把房子租給他們也算得是間接保家衛國吧？郵局員工的條件也不錯，他剛從新澤西搬家過來，太太已在本地政府某醫療部門找到了工作。看起來都不錯啊，到底選誰是好呢？「叮咚」一聲門鈴響，進來一對30幾歲的夫婦和他們的兩個男孩，他們目前住在離此幾哩遠的另一處公寓裡，因為十歲和七歲的兩個兒子一天天長大，家裡需要更大的空間，而且這裡的學區不錯，太太都考察過了。兩個孩子歡跳著跑上樓去，小兄弟倆當即給自己分配好了房間，他們的爸爸看到後院正對著城市公園，也開心地表示要把按摩椅擺在窗下……他離開之前穿鞋的動作頗有異常，他看起來腰部有些僵直，幾小時後從他發來的申請中得知，他是幾年前受了工傷，每月的傷殘救濟金雖然不多，但可領終生。因為是投資房，之前最擔心的問題就是能不能順利出租。如今上門求親的人踏破門檻，選誰不選誰，卻也同樣叫人犯難。

只接受小型寵物

給他們加試第三關——寵物。畢竟是新房子，連人住在裡頭，我還擔心會不會愛護呢，但考慮到多數美國家庭愛養寵物，所以在貼招租廣告時就已注明，只接受小型寵物。那兩對年輕的軍人小夫妻，不養孩子養寵物，而且都是身長體健的大型犬，於是這兩對小夫妻遺憾出局。再把餘者放在一處繼續對照比較：心理諮詢師和郵局員工職業和收入都不錯，家底殷實，按時交租納貢應該沒什麼問題，而且他們都受過良好教育，人看起來也溫文爾雅，愛惜房子應該也不會有什麼差池。他倆當中隨便選一個？心理諮詢師都那麼信誓旦旦地表態了，要不就選他？還是機會均等公平對待，扔個硬幣讓正反面來決定命運？受過工傷的那位雖然錢不如他倆多，是不是也可以有個參選機會？他夫妻倆做事一板一眼規規矩矩，讓填表就填表了，讓交信用報告就交報告了，收入雖然不高，可是信用分數還不算低，尤其讓我印象深的是他的兩個孩子。十歲左右的男孩子是最頑皮的年紀，從他倆的舉止教養最能體現父母的水準和為人，我心裡的那架天平不知不覺就往他們這邊斜了一斜。後來看了他們的銀行帳單，得知這對夫妻的收入除了先生的傷殘金以外，還有兩個孩子的一點補助款和太太在餐館做服務生的工資，錢雖不多，卻是個樸實有愛的家庭，先生受傷後太太不離不棄，而先生積極求租的理由就是太太喜歡這裡。他表示如果肯租房給他達成他太太的願望，他願意用傷殘賠償金預交一年的房租。正在舉棋不定之際，郵箱裡又飛來一封「投名狀」，一位空軍飛行員，細看他的收入和信用堪稱完美，秒殺之前所有的候選人。難不成這位姍姍來遲的年少多金翩翩美少年，才是「真命天子」？朋友見我如此煞費苦心，笑我幸虧只是選房客，不是真的挑女婿，並追問我到底選了誰來當房客，我想了想剛存進銀行裡的那厚厚一疊租金，賣起了關子：你猜！

招租廣告就像是一則徵婚啟事。（Getty Images）