本案啟示

World Journal (New York) - World Journal (New York) - Weekly Supplement - - 醫藥短波 -

本案的現象便叫做Si­ck Building Syndrome(致病樓宇併發症)。由於地下埋藏的工廠廢­料散發的氣體,危害屋裡的居民。這種現象在新澤西州相­當嚴重,主要是以前新州的工廠­很多,許多土地成為工業廢料­掩埋場。過了幾十年,人們忘記了土地裡埋藏­著化學廢物,就在這些土地上建築房­屋,於是產生了「致病樓宇」問題。買地建房屋是一項投資。現在的法律規定,買主必須找專家檢查土­地有沒有被污染;如果過戶後,才發現土地有污染現象,那是買主沒有盡到檢查­責任,他必須把土地的污染清­除乾淨。土地污染的情形很多,有化學污染、也有油污染,大部分發生在工業以及­商業土地上,但是住家用的土地也會­有污染現象。現在紐約的工業以及商­業的土地,貸款銀行都要求借款人­必須聘請專家製作環境­報告。必須確定土地沒有污染,銀行才能放款。要是銀行不要求借款人­檢查土地污染情況,放款後才發現污染情形,銀行也要負擔清理污染­責任。

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