本案啟示

本案的現象便叫做Sick Building Syndrome（致病樓宇併發症）。由於地下埋藏的工廠廢料散發的氣體，危害屋裡的居民。這種現象在新澤西州相當嚴重，主要是以前新州的工廠很多，許多土地成為工業廢料掩埋場。過了幾十年，人們忘記了土地裡埋藏著化學廢物，就在這些土地上建築房屋，於是產生了「致病樓宇」問題。買地建房屋是一項投資。現在的法律規定，買主必須找專家檢查土地有沒有被污染；如果過戶後，才發現土地有污染現象，那是買主沒有盡到檢查責任，他必須把土地的污染清除乾淨。土地污染的情形很多，有化學污染、也有油污染，大部分發生在工業以及商業土地上，但是住家用的土地也會有污染現象。現在紐約的工業以及商業的土地，貸款銀行都要求借款人必須聘請專家製作環境報告。必須確定土地沒有污染，銀行才能放款。要是銀行不要求借款人檢查土地污染情況，放款後才發現污染情形，銀行也要負擔清理污染責任。