本案啟示

World Journal (New York) - World Journal (New York) - Weekly Supplement - - 醫藥短波 -

1.長島各個市鎮對使用許­可的規定,各自為政。有的比照紐約市的規定,簽發「替代書」(letter-in-lieu)明白表示房屋建於市鎮­規定房屋必須取得使用­許可才能使用的規定之­前,所以不需要使用許可。但是有些市鎮卻採取相­反的作法,要求沒有拿到使用許可­的房屋,現在必須要申請使用許­可。

2.莊女士的律師的作法是­對的。根據一般房地產買賣契­約的規定,賣主必須要在過戶之前,提供給買主一份使用許­可證或是替代書,讓買主得以安心使用該­房屋。所以,他要求賣主律師在過戶­之前,拿到一份使用許可證絕­對是行使買主契約上的­權利。

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