本案啟示

所謂夜長夢多。長時間才能完成的房地產契約，常常出現由一方毀約的問題。假借法拍來毀約的情形所在多有， 買新建築的投資人應該非常小心。如果抵押權人是有執照的銀行的話，冒牌法拍的情形應該不會存在，但是抵押權人如果是沒有執照的一般人的話，冒牌法拍的情形便可能存在。開發商的商譽是投資人在選擇投資對象的時候應該審查的要點。一定要查出開發商有沒有經驗，以前建好的項目在哪裡，有沒有和投資人發生過糾紛等等。□