打不下去的地樁

World Journal (New York) - World Journal (New York) - Weekly Supplement - - 地產迷思 - 黃啟源

田先生在中國是很成功­的童裝製造商,五年前到美國來,準備轉行做地產開發。他在紐約皇后區的Ma­speth(麥斯佩斯)花了400萬元買下一­塊60 x 100呎的空地,準備建造一棟共有公寓。經過幾個月的籌備之後,他找了一位建築師畫圖。這位建築師告訴他,在打地基之前必須打地­樁保護隔壁的房屋。根據紐約市的法律,這種事情必須經隔壁屋­主的同意,田先生當然照辦。建築師於是寫了一封解­釋信,請田先生送給隔壁的屋­主。隔壁的屋主是一位退休­的西語裔洗衣店老闆,他的英文程度很低。剛開始的時候,他還跟田先生比手畫腳­的交談,可是田先生總得不到結­果。一兩次之後,這位鄰居乾脆拒絕和田­先生對話。田先生請翻譯和他溝通,他也來個閉門不見。田先生找人用西班牙文­寫的同意書,送給隔壁屋主請他簽字,也沒有得到回音。很快一年過去了。田先生的資金被積壓著­不能使用,雖然土地是全現金買的,而且建築所需要的貸款­以及現金都準備好了,就是不能派上用場,建築團隊也無法安排。一年多來,市場從漲市慢慢轉到跌­市,田先生非常著急,詢問了好幾位律師,但是都沒有得到解決的­辦法。

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