嚇死人的豪宅稅

在皇后區開業15年的田醫生因為希望他的三個兒女能到曼哈頓中城西區的一所名校高中就讀，便到當地看了一棟全新的38層公寓。這棟公寓離這所名校很近，整棟大樓在國際上都有名氣，環境也很好。田醫生看的一戶，大約有2200平方英尺的面積，大樓有游泳池，運動設施一應俱全，價格是650萬元，也就是說大約3000元／平方英尺。田醫生知道價格很貴，但是這棟大樓裡的單位，就是這個價錢，由於自己也負擔得起，便決定要買。當他去見他律師的時候，他的律師告訴他，除了買價之外，賣主要他支付一半的過戶稅，以及全部的豪宅稅。紐約市的過戶稅對超過50萬元以上的住宅，是1.425%，對田醫生來說是9萬2625元。這個數目的一半是4萬6312.50元。紐約州的房地產過戶稅是房價的0.4%，也就是2萬6000元，一半是1萬3000元；豪宅稅是2.25%，也就是14萬6250元。全部加起來，田醫生要支付過戶稅及豪宅稅20萬5562.50元。另外，紐約州的貸款稅大約是1.925%。田醫生要貸款400萬元，所以他要付大約7萬7000元。算下來，他要支付的稅金總共是28萬2562元。田醫生雖然負擔得起這筆錢，但是他是白手起家的，想起當初他開業的時候，光是這筆稅金就能夠讓他在皇后區買到一棟相當不錯的一家庭房屋，現在只能拿來付過戶稅。思前想後，心意一轉，田醫生便決定不買這麼貴的公寓，他想，旁邊一戶大約300萬元的舊公寓也就可以了。