【本案啟示】

1.美國聯邦法律規定，污染土地的地主必須要為土地的污染負責。要是接手的地主沒檢查清楚，便要接替原來污染的地主，清理被污染的土地。本案的共有公寓大樓可能

當初的開發商便是修車廠的地主，或者當初的開發商買地的時候，沒有把土地檢查透徹，再不然就是當初檢查的檔案未保留好，沒辦法拿出來作為辯護的依據。

2.不僅土地的買主要為土地的污染負責，貸款給買主的銀行也須為污染負責，所以所有的商業銀行在辦理商業土地貸款時，會要求貸款人提出環境檢查報告，須報告載明土地沒有被污染的情事才肯貸款。

3.共同公寓的任何法律賠償必須由所有的住戶共同承擔，當然共同公寓損失準備金、籌措賠償金都要從提高管理費著手。本案的情節非常特別，雷小姐在買公寓的時候，不論找多仔細多厲害的律師，都不可能預測到後來的結局。她的遭遇實在值得同情。▪