World Journal (New York) - World Journal (New York) - Weekly Supplement
房市下降
實際是延遲了
紐約市立大學勃魯克學院（Baruch College）經濟金融系副教授姚睿說，美國流行消費文化，大多美國人沒有存款的習慣，也沒有積蓄存款。如果三個月不開工，他們就無以為繼。貸款公司收不到貸款，銀行就要倒閉。政府光印錢，但是買不到東西，也是無用。他指出，政府現在停止非必要的商業活動，是想把感染者的峰值往後推，也就是把峰值曲線拉扁，讓醫療系統能夠承受。川普總統很明白，超過三個月，疫情就會對實體經濟產生持久影響。「大選之年，若是經濟垮了，他連任就沒戲。」若是年輕人感染了一遍，都有了抗體，可以出來幹活。
壓低疫情曲線 醫療接管
姚睿說，「如果患者一下子增加太多，美國醫療系統就會癱瘓」。若是患者的增加速度減緩，醫療系統能夠handle，商業活動就能逐步恢復。「實際上，大部分美國人都要染上新冠病毒一遍。」但是，政府希望不要增加太快。他估計，美國新冠病毒疫情5月底能夠達到高峰，然後下降，醫療系統能夠應付疫情。「實際上，許多人早就染上了，只是沒有檢測而
已。」死亡率一下降，醫療系統壓力就減少了。他說，德國的死亡率是0.2%，比普通流感高三倍，醫療系統沒有特別大的壓力。因為「人命關天」，聯邦政府和州政府都強調先救人。非必要商業活動停止使得美國商業「每天損失幾十億元」。這就是說，政府用這幾十億來救幾百人。現在的問題是，紐約市一下子出現這麼多患者，呼吸器跟不上，死亡率增加，讓人感到恐怖。除了紐約市、芝加哥等人口密集的大城市外，美國其他州的人都很少，地廣人稀。他說，醫務工作者與政治人物和
經濟學者考慮問題的角度不同。醫務工作者就是要治病救人，不計成本。而政治人物和經濟學者就要考慮成本，一條命換多少錢，是否為了保人命就長期關門，讓經濟癱瘓。現在，政府為了救人，讓大家不上班，光發錢，還推遲繳納房租、房貸。
群體免疫 年輕人來幹活
他說，年輕人身體好，能夠戰勝病毒，產生抗體。而老年人不宜出來，等到注射疫苗後才出來，可以對抗病毒。政治人物都明白，但是不說透，關鍵是盡快恢復生產、生活。他估計，到今年7、8月，經濟可以恢復。「到了5、6月份，美國人對感染、住院、死亡已經習慣，就會把新冠病毒視為一個新的死亡原因而已。」人們對新冠疫情也有一個適應過程。他說，一開始，人們不了解，看到死了這麼多人，感到恐慌。但是，時間一長，死人的事情經常發生，媒體停止報導，人們逐漸習慣，也就麻木了，覺得就是這樣。「如果新增的患者數等於治好人數，達到一個平衡，社會和市場就穩定了。」他說，對抗新冠病毒也不能一刀切。例如，有人堅持封城，把傳染率（R0）降低到0，實際上沒有必要。可行的辦法就是把傳染率降到
1以下，就是一個人只傳染一個人。這樣，增加的患者不會擠兌醫療系統，就行了。他斷定，「封城不會超過三個月」。
降低利率 將會持續很久
姚睿認為，新冠病毒疫情已經對美國房地產市場的影響可分為短期影響和長期影響。「短期影響已經顯現，現在房市已經停滯；而長期影響比較複雜。」他說，美聯儲這次降低利率，將會持續很久。這位前房地產金融學副教授稱，現在買房者都在家中避疫，無法出門。申請房貸的人減少了，房貸申請下降20%。房市沒有成交量，屬於「平淡狀態」。他說，從短期來看，房市是下降的，但實際上是delay（延遲）了。他說，美國商業不可能長期關門。如果美國不開工，影響的不只是美國，而是那些與美國有貿易關係的國家。例如，美國的工廠不開門，中國產品進不來，中國那些生產出口產品的工廠就要倒閉，失業率就會增加。市場是很冷血的，只認數字。至於死了多少人，都已經不在考慮範圍內。「新冠病毒的死亡，只是其中的死亡原因之一。」在這種情況下，人們就會視新冠病毒為正常死亡，就像一個嚴重的flu，無所謂
了，就會回到從前。「如果美國人都關到家裡三個月，也是危機。」因為憂鬱、吸毒、酗酒、家暴的其他問題都會大量出現，導致很多非正常死亡。他指出，美中兩國制度不同，採取的防疫方法也不一樣。例如，中國採取行政手段干預，實行強制隔離。但是，中國這個手段無法複製，也不可持續。除了湖北省外，中國其他省市的醫療系統都能handle ，死亡率也很低。「美國許多地方就像中國的除了湖北以外的其他省市，死亡率並不高。」他所在的勃魯克學院已經於2月底停課，學生也在家上網課。「現在，我住在新澤西的鄉下家中，在網上授課。」這種居家令就像是中國的封城。他認為，短期封城可以，長期封城就沒有什麼意義。到了明年，新冠疫苗出來，才能根本解決問題。他表示，美國不可能像中國那樣封城。「即使沒有病死，也會餓死的。」
上一次清洗床單是什麼時候？對於這個問題，許多民眾常常難以回答，因為床單很少換洗。床單換洗看似小事，其實有大學問，尤其對皮膚容易敏感，或有過敏問題的民眾來說，保持床單清潔特別重要。一般美國民眾到底多久洗床單，根據床墊選購資訊網站《床墊顧問》(Mattress Advisor)2019年調查，美國民眾平均每24天清洗一次床單，大多數受訪民眾也說，對於床單「髒到噁心」的定義是超過一個月沒有換洗。問題是，專家指出，一般人對於自己的體臭是聞不出來的。
寶鹼公司(P&G)衣料護理資深科學家蘿拉‧古德曼(Laura Goodman)接受《婦女時代》(Womans Day)雜誌訪問時說，由於平常人無法嗅出自己的體臭，因此很難察覺自己的床單已經有異味傳出，但不管床單是否出現臭味，如果沒有勤於清洗，長期下來將引發某些健康問題，包括皮膚過敏、長青春痘以及開始對塵蟎(dust mites)出現過敏反應。保持床單清潔，可以參考：
每隔多久就須清洗床單？
古德曼說，一般來說，床單每隔一到兩周就應該要換洗，不過還是要視個人生活習慣而定。她舉例說，如果睡覺容易出汗，或者有性行為、喜歡裸睡，以及讓寵物到床上一起就寢的民眾，床單都較容易變髒，最好每周換洗床單。容易長面皰、青春痘的民眾，枕頭套換洗的頻率也要加強， 根據「美國皮膚科學會」(American Academy of Dermatology，縮寫AAD)建議，最好每周換洗兩次至三次。同樣的，古德曼表示，還沒來得及卸妝就已經睡著的女性、一周當中只洗頭幾次的民眾，以及喜歡在入睡之前抹上厚厚一層潤膚霜的民眾，枕頭套都必須比一般人換洗次數更多。
如果沒有勤換洗會如何？
根據統計，人類身體透過新陳代謝，每小時大約會有2億個皮膚死亡細胞脫落，如果換算成睡覺時間，一晚下來床上就累積了超過14億個皮膚的死亡細胞，雙人床的數量則要加倍，對於體積極小的塵蟎來說，有著大量皮膚死亡細胞的地方，如同超級樂園。「美國氣喘與過敏基金會」(Asthma and Allergy Foundation of American，縮寫AAFA)指出，塵蟎本身雖然不會傳染疾病或致病，卻會引發各種過敏，民眾如果沒有定期清洗床單，可能發現自己常常流鼻水、打噴嚏。古德曼表示，某些較嚴重的個例，患者則會出現哮鳴聲(wheezing)，甚至呼吸困難。
紐約西奈山醫療中心(Mount Sinai Medical Center)皮膚科臨床研究部主任柴契納(Joshua Zeichner)指出，一整天下來，人體會接觸到灰塵、環境汙染物等物質都會帶到床單，同時還有身上的汗水、體油以及分泌體液，若有飼養寵物還有動物頭皮屑，床單骯髒程度可想而知，睡覺時床單與皮膚不斷接觸，結果許多問題因此產生，例如皮膚受到刺激而不適、面皰、皮膚發炎等。柴契納說，若有皮膚乾燥、敏感肌膚、濕疹(eczema)、紅斑痤瘡(rosacea)等狀況的民眾，由於皮膚最表層原本就比較脆弱，接觸到不潔的床單，特別容易讓症況惡化。更糟糕的是，細菌、真菌等微生物喜歡在潮濕環境滋長，骯髒的枕頭套也包括在內。
如果沒時間換洗怎麼辦？
如果受到環境限制，最簡單的解決之道，就是準備多條乾淨床單。古德曼建議，可以準備三套乾淨的床單、枕頭套換洗使用。古德曼說，依照清洗標籤的說明設定洗衣機、烘衣機，例如含有聚酯纖維(polyester)的材質最好是用溫水清洗，棉質可耐得住熱水洗。「美國氣喘與過敏基金會」建議，如果想要徹底殺除塵蟎，清洗床單時要盡量選擇越熱的水溫設定越好，高溫清洗的缺點則是深色、紅色床單容易褪色，顏色變淡。就算床單骯髒嚴重，也不要過度使用洗衣粉或洗衣精。柴契納分析，洗衣產品使用過量，將導致清潔劑微小顆粒殘留在床單上，結果一來導致皮膚更容易受到刺激。