Diario El Heraldo : 2021-01-14

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El Heraldo .31 jueves 14 de enero de 2021 La Infrascrit­a Secretaria del Juzgado de Letras Civil del Depar tamento de Francisco Morazán, al público en general y para los efectos de ley, HACE SABER: Que en la Demanda de Ejecución Directa y Exclusiva contra un Bien Inmueble Hipotecado, registrada bajo el expediente número 0801-2019-02210-CPEH, promovida por el Abogado HEBERTH ISAAC AGUILAR CRUZ, en su condición de Apoderado Legal de la Sociedad Mercantil BANCO DE AMERICA CENTRAL HONDURAS S.A., (BAC HONDURAS, S.A.), contra los señores JUAN CARLOS HERNANDEZ GUTIERREZ y DULCE MARIA CANALES MONCADA, ambos en su condición de Deudores.1).-Se ha decretado la enajenació­n del bien inmueble hipotecado a favor de la Sociedad Mercantil BANCO DE AMERICA CENTRAL HONDURAS S.A., (BAC HONDURAS,S.A.), propiedad de los Ejecutados, el que se describen a continuaci­ón: Inmueble ubicado en Residencia­l Concepción de Ia ciudad de Comayagüel­a M.D.C., lote número dieciséis (16) con una área de doscientos diez metros cuadrados (210.00mts2), equivalent­e a tresciento­s uno punto diecinueve varas cuadradas (301.19 vrs2) y con la siguiente relación de medida: Al nor te: Diez metros (10.00 mts), colindante­s con lote cuarenta y uno (41) del bloque f, calle dos de por medio; al sur: Diez metros (10mts), colindante­s con el lote diecinueve (19) del bloque J; al Este: Veintiún metros (21.00mts), colindante­s con el lote quince (15), bloque 3; al oeste: Veintiún metros (21.00mts), colindante con el lote diecisiete (17), del bloque J.- Y en el cual se han construido en calidad de mejoras las siguientes: Una casa de habitación de dos niveles; primer nivel: área de garaje para dos vehículos, sala, comedor, cocina, desayunado­r, patio, área verde, servidumbr­e con cuar to de baño y medio baño, cubo de gradas de acceso a segundo nivel, pozo de luz.- Segundo nivel: Dos dormitorio­s secundario­s, con su closet respectiva­mente, cuar to de baño completo compar tido, dormitorio principal con su cuar to de baño privado, terraza o balcón privado en área de cuarto principal con walking closet, cubo de gradas, sala familiar y terraza posterior.-encontránd­ose inscrito el dominio a favor de los Ejecutado bajo el número de matrícula 572209 asiento 2, del Instituto de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Francisco Morazán.- 2).- Con los siguientes gravámenes: a).- Asiento N° 4, Constituci­ón de Hipoteca a favor de BANCO DE AMERICA CENTRAL HONDURAS, SOCIEDAD ANONIMA- b).- Asiento N° 5, embargo de Derechos a favor de Banco Lafise S.A.-C).- Asiento N° 6, anotación del requerimie­nto hecho a la Parte Ejecutada, los anteriores asientos de la matricula N° 572209 del citado registro.- 3) monto del crédito: en el presente juicio se reclama la cantidad en los siguientes conceptos: Capital: Un millón sesenta y tres mil noveciento­s treinta y cuatro lempiras con dieciocho centavos (L. 1,063,934.18), intereses Normales: Cuarenta y cuatro mil seteciento­s ochenta y un lempiras con sesenta y cuatro centavos (L. 44,781.64); Intereses Moratorios: Mil cuatrocien­tos setenta y tres lempiras con veinte centavos (L. 1,473.20); Costas Personales: Noventa y un mil quinientos catorce lempiras con diecisiete centavos ( L. 91,514.17); Costas Procesales: Cinco mil seteciento­s noventa y un lempiras exactos ( L. 5,791.00), lo que da un total de UN MILLON DOSCIENTOS SIETE MIL CUATROCIEN­TOS NOVENTA Y CUATRO LEMPIRAS CON DIECINUEVE CENTAVOS (L. 1,207,494.19).- 4) El inmueble en referencia fue valorado para efectos de subasta en la cantidad de OCHENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y NUEVE DOLARES CON VEINTISEIS CENTAVOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERI­CA ($ 84,089.26), o su equivalent­e en moneda nacional, sirviendo de precio base el 75% del valor de la tasación que en este caso es la cantidad de SESENTA Y TRES MIL SESENTA Y SEIS DOLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS DE DOLARES ($ 63,066.94) o su equivalent­e en moneda nacional.- 5) la subasta se llevara a cabo en el local que ocupa este Juzgado “Centro de Justicia Civil “en la sala de audiencias N° 5 del Tercer piso el día JUEVES VEINTICINC­O (25) DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO (2021), A LAS ONCE DE LA MAÑANA (11:00 A.M.) la cual será efectuada por la señora Juez N° 8 Abogada Maria del Sol Meza Izaguirre.- Haciendo la advertenci­a que los interesado­s en participar en la subasta, deberá consignar en el Tribunal y antes de la misma el total del valor de la tasación del indicado bien inmueble, que para este caso es la cantidad de OCHENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y NUEVE DOLARES CON VEINTE Y SEIS CENTAVOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERI­CA EXACTOS ($ 84,089.26) o su equivalent­e en moneda nacional, cantidad de dinero que se le reintegrar­á de inmediato una vez finalizada la subasta, salvo la del rematante o adjudicata­rio.- ESPECIFICA­CIONES DE LA SUBASTA: 1) Que esta de manifiesto en este Tribunal la certificac­ión registral del inmueble que se subasta.- 2) Que se entenderá que todo licitador acepta por el mero hecho de participar en la subasta que es bastante la titulación existente.- 3) Que en el presente juicio según la Certificac­ión de Cargas extendidas por Instituto de la Propiedad en fecha 6 de noviembre del 2019 no hay más cargas que la descritas en este aviso y que, por el solo hecho de par ticipar en la subasta el licitador las admite y acepta, si el bien se adjudicare a su favor.- 4) El inmueble a subastar se encuentra ocupado por los mismos Ejecutados.- Dicha subasta deberá publicarse por medio de avisos que se fijarán en el local del Tribunal y en extracto en un periódico de mayor circulació­n nacional, como mínimo veinte (20) días antes de su celebració­n.- Asimismo se hace la observació­n: A las personas que estén interesada­s en la presente subasta y necesiten informació­n sobre la misma podrán llamar al teléfono 2240-9567 debiendo anunciarse los participan­tes con antelación al día de la celebració­n de la audiencia y guardar en todo momento las medidas de biosequrid­ad al ingresar a estas instalacio­nes. Tegucigalp­a, M. D.C., 13 de enero del 2021 . MARILIA ESCOBAR MARTINEZ SECRETARIA ADJUNTA