El Heraldo (Colombia) : 2018-11-26

CLASIFICADOS : 28 : 6D

CLASIFICADOS

6D CLASIFICADOS EL HERALDO Lunes 26 de Noviembre de 2018 y Servicios Polígono normativo CORREDOR DE ACTIVIDAD ECONOMICA TIPO 4 (CAE-4) Lote 12 Área 5.945,60 Uso principal Vivienda Polígono normativo POLIGONO RESIDENCIAL TIPO 1B (PR-1B) Lote 13 Área 5.624,70 Uso principal Comercio de Bienes y Servicios Polígono normativo CORREDOR DE ACTIVIDAD ECONOMICA TIPO 4 (CAE-4) Lote 14 Área 4.438,10 Uso principal Vivienda de Interés Prioritario -VIP Polígono normativo POLIGONO RESIDENCIAL TIPO 1B (PR-1B) PARAGRAFO 04: Descripción Áreas de Cesiones Obligatorias, del proyecto urbanístico "PORTAL DE MIRAMAR" Descripción Cesión Obligatoria 1 Área 3.389,20 m2 Cesión Obligatoria 2ª Área 15.070,40 m2 Cesión Obligatoria 2B Área 7.346,50 m2 Equipamiento Comunal Área 6.402,00 Total Cesiones Obligatorias Área 32.208,00 m2 Las cesiones obligatorias gratuitas resultante del proceso de urbanización, se incorporará con el solo procedimiento de registro de la escritura pública de constitución de la urbanización de la etapa correspondiente en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla, en la cual se determinen las áreas públicas objeto de cesión y las áreas privadas, por su localización y linderos, de conformidad con la licencia de urbanización. Así mismo se encuentran descritas y señaladas en los planos urbanísticos que hacen parte integral de esta licencia urbanística. PARAGRAFO 05: Descripción Edificabilidad del proyecto urbanístico "PORTAL DE MIRAMAR" Edificabilidad base en Tratamiento de Desarrollo Edificabilidad base en Tratamiento DESARROLLO Nivel de Tratamiento BAJO Densidad MAX. (Unid. Viv/M2 Área Predio) 0.015 Índice Máximo de Ocupación (I.O.) 0.6 Índice Máximo de Construcción (I.C.) 1.5 Altura Máxima (Pisos) 5. Edificabilidad máxima en Tratamiento de Desarrollo Tratamiento DESARROLLO Nivel de Tratamiento BAJO Densidad Max. (Unid. Viv/M2 Área Predio) 0.030 Índice Máximo de Ocupación (I.O.) RESULTANTE Índice Máximo de Construcción (I.C.) 5 Altura Máxima (Pisos) 8. PARAGRAFO 06: Los perfiles viales del sistema vial principal del proyecto urbanístico "PORTAL DE MIRAMAR" deben cumplir con las siguientes medidas. SISTEMA DE COMUNICACIÓN (VIAS) Vías locales o de servicio CLASIFICACIÓN SEGÚN P.O.T. Infraestructura vial local V6 (malla vial local) Perfil: 19.00 ml. Calzada: 7.00 ml. Andenes: 3.00 ml. Antejardines: 3.00 ml. Vías Peatonales Infraestructura vial local (malla vial local) Perfil 8.00 ml. Franjas amoblamiento: 2.00 ml. Calzada peatonal: 4.00 ml. ARTÍCULO SEGUNDO: El Plano técnico aprobado que describe las características técnicas del proyecto hace parte integral de esta Resolución y se resumen a continuación: Plano 1 Plano Estructura Urbana "Portal de Miramar". Plano 2 Plano Topográfico "Portal de Miramar" Plano 3 Plano Desenglobe "Volador Oriental" Plano 4 Plano Desenglobe "Volador Oriental"- "Portal de Miramar" ARTÍCULO TERCERO: De conformidad a lo establecido en los numerales 1º y 2º del artículo 2.2.6.1.2.1.11 y parágrafo 3º del artículo 7 del Decreto 2218 de 2015, modificatorio del artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015, acéptese la calidad de profesionales responsables del presente proyecto los siguientes: - ARQUITECTO PROYECTISTA: Daniel Sarabia Mancini - Matrícula profesional Nº A0803200 272001978 Atlántico - URBANIZADOR RESPONSABLE: Daniel Sarabia Mancini - Matrícula profesional Nº A0803200 272001978 Atlántico ARTÍCULO CUARTO: La presente Resolución adicionalmente da a su titular: 1) El derecho a subdividir el terreno en la forma prevista en el plano urbanístico aprobado mediante la presente resolución para generar el área correspondiente a la licencia urbanística de urbanización del proyecto urbanístico "PORTAL DE MIRAMAR". En consecuencia, se autoriza a la Sociedad GRUPO ARGOS S.A., identificada con NIT. 890.900.266-3, para realizar la subdivisión del predio de su propiedad denominado LOTE VOLADOR ORIENTAL, con un área de (48ha+3.828,13m2), identificado con la matrícula inmobiliaria N° 040-518590, y las referencias catastrales Nº 01.03.1022. 0001.000 y 01.03.0678. 0001.000, ubicado en el Distrito de Barranquilla, el cual, se subdividirá en Dos (02) globos de terrenos denominados como: 1. PREDIO PORTAL DE MIRAMAR con un área de 140.673,80 M² y 2. PREDIO VOLADOR ORIENTAL RESTANTE con un área de 34 HAS + 3.154,3 M2, subdivisión que es autorizada en la presente resolución. Las coordenadas de los linderos de los predios producto de la subdivisión son las que se registran en los Planos 3 y 4 que hacen parte integral de esta Resolución. Esta subdivisión podrá realizarse como un acto previo a la constitución de la urbanización y protocolizarse en una escritura pública de división material independiente de aquella mediante la cual se constituya la urbanización correspondiente. 2) El derecho a obtener licencias de construcción con sujeción a las normas específicas de que tratan el artículos primero, siempre que la licencia de urbanización esté vigente o se haya ejecutado la totalidad de las obras contempladas en la misma y entregado y dotado las cesiones correspondientes. 3) De conformidad con lo dispuesto en el literal a) del artículo 5° del Decreto-ley 151 de 1998 y el numeral 1 del artículo 99 de la ley 388 de 1997, modificado por el artículo 182 del Decreto Ley 019 de 2012, el otorgamiento de la licencia determina la adquisición de los derechos de construcción y desarrollo ya sea urbanizando o construyendo en el predio objeto de la misma en los términos y condiciones expresados en esta licencia así como la certificación del cumplimiento de las normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta, y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo en tanto esté vigente o cuando se haya cumplido con todas las obligaciones establecidas en la misma. 4) El derecho a que las normas con base en las cuales se aprueba el proyecto urbanístico general mantengan su vigencia aun cuando se modifiquen las normas urbanísticas sobre las cuales se aprobaron y sirva de fundamento para la expedición de las licencias de urbanización. 5) El derecho a introducir cambios urbanísticos al proyecto urbanístico general y/o a la licencia vigente, siempre y cuando se cumpla con las normas urbanísticas, arquitectónicas y estructurales y no se afecten espacios de propiedad pública ARTÍCULO QUINTO: De conformidad con lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015, el titular está obligado a instalar un aviso durante el término de ejecución de las obras, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00 m) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible desde la vía pública más importante sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la licencia. En caso de obras que se desarrollen en edificios o conjunto sometidos al régimen de propiedad horizontal se instalará un aviso en la cartelera principal del edificio o conjunto, o en un lugar de amplia circulación que determine la administración. En caso de obras menores se instalará un aviso de treinta (30) centímetros por cincuenta (50) centímetros. La valla o aviso deberá indicar al menos: 1. La clase y número de identificación de la licencia, y la autoridad que la expidió. 2. El nombre o razón social del titular de la licencia. 3. La dirección del inmueble. 4. Vigencia de la licencia. 5. Descripción del tipo de obra que se adelanta, haciendo referencia especialmente al uso o usos autorizados, metros de construcción, altura total de las edificaciones, número de estacionamientos y número de unidades habitacionales, comerciales o de otros usos. La valla o aviso se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado durante todo el tiempo de la ejecución de la obra. ARTÍCULO SEXTO: Con fundamento a lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el artículo 11º del Decreto 1203 de 2017 el titular de la licencia urbanística aprobada, deberá cumplir con las siguientes obligaciones:1. Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público. 2. Cuando se trate de licencias de urbanización, ejecutar las obras de urbanización, con sujeción a los proyectos técnicos aprobados y entregar y dotar las áreas públicas objeto de cesión gratuita con destino a vías locales, equipamientos colectivos y espacio público, de acuerdo con las especificaciones que la autoridad competente expida. 3. Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la autoridad competente. 4. Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia la Resolución 541 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente, o el acto que la modifique o sustituya, para aquellos proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes de manejo, recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el decreto único del sector ambiente y desarrollo sostenible en materia de licenciamiento ambiental. 5. Cuando se trate de licencias de construcción, solicitar la Autorización de Ocupación de Inmuebles al concluir las obras de edificación en los términos que establece el artículo 2.2.6.1.4.1 del presente decreto. 6. Someter el proyecto a supervisión técnica independiente en los términos que señala el Título I del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR) 10. 7. Garantizar durante el desarrollo de la obra la participación del diseñador estructural del proyecto y del ingeniero geotecnista responsables de los planos y estudios aprobados, con el fin de que atiendan las consultas y aclaraciones que solicite el constructor y/o supervisor técnico independiente. Las consultas y aclaraciones deberán incorporarse en la bitácora del proyecto ylo en las actas de supervisión. 8. Designar en un término máximo de 15 días hábiles al profesional que remplazará a aquel que se desvinculó de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra. Hasta tanto se designe el nuevo profesional, el que asumirá la obligación del profesional saliente será el titular de la licencia. 9. Obtener, previa la ocupación ylo transferencia de las nuevas edificaciones que requieren supervisión técnica independiente, el Certificado Técnico de Ocupación emitido por parte del Supervisor Técnico Independiente siguiendo lo previsto en el Título I del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10. La ocupación de edificaciones sin haber protocolizado y registrado el Certificado Técnico de Ocupación ocasionará del recibo de consignación o de la cuenta de cobro, dentro de los tres (3) días siguientes a la fecha de pago, con destino la Subdirección de Gestión Ambiental. PARÁGRAFO TERCERO: En el evento de incumplimiento del pago anotado en el presente artículo, la C.R.A. podrá ejercer el respectivo procedimiento de jurisdicción coactiva, conforme a lo establecido en art. 23 del decreto 1768/94. ARTICULO CUARTO: Téngase como interesado cualquier persona que así lo manifieste con su correspondiente identificación y dirección domiciliaria. ARTICULO QUINTO: La sociedad GRUPO AEROPORTUARIO DEL CARIBE S.A.S., con NIT: 900.817.115-0, debe publicar la parte dispositiva del presente proveído en un periódico de amplia circulación en los términos de la Ley 1437 de 2011 Art 73 en concordancia con lo provisto en el artículo 70 de la ley 99 de 1993, Dicha publicación deberá realizarse en un REPÚBLICA DE COLOMBIA término máximo de 10 días hábiles CORPORACIÓN AUTÓNOMA contados a partir de la REGIONAL DEL ATLÁNTICO C.R.A notificación del presente Acto RESOLUCIÓN No. Administrativo, y remitir copia a 000792 DE 2018 POR MEDIO la Subdirección de Gestión Ambiental DEL CUAL SE AUTORIZA LA en un termino de cinco OCUPACIÓN DE CAUCE DEL días hábiles. PARÁGRAFO: ARROYO SOLEDAD A LA SOCIEDAD Una vez ejecutoriado el Presente GRUPO AEROPORTUARIO Acto Administrativo la Subdirección DEL CARIBE S.A.S. de Gestion Ambiental, EN JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO procederá a realizar la correspondiente DE SOLEDAD - ATLÁNTICO publicación. ARTICULO RESUELVE ARTÍCULO SEXTO: El Informe Técnico PRIMERO: Autorizar a la sociedad N° 001196 del 17 de GRUPO AEROPORTUARIO septiembre de 2018 hace parte DEL CARIBE S.A.S, con integral del presente proveído. NIT: 900.817.115-0, representada ARTICULO SÉPTIMO: La Corporación legalmente por el señor Juan Autónoma Regional Francisco Herrera Bojanini, o del Atlántico, supervisara y/o quien haga sus veces al momento verificara en cualquier momento de la notificación del lo dispuesto en el presente acto presente proveído; Ocupación administrativo, cualquier desacato de Cauce permanente sobre de la misma podrá ser dos afluentes naturales del causal para que se apliquen las arroyo "Caño Soledad" los cuales sanciones conforme a la Ley. son intersectados por la vía ARTICULO OCTAVO: Notificar perimetral del Aeropuerto Eren debida forma en contenido nesto Cortissoz, con el fin de del presente acto administrativo construir dos Box Culvert (Box al interesado o a su apoderado 4 y Box 5) en jurisdicción del debidamente constituido, de municipio de Soledad - Atlántico. conformidad con los artículos PARÁGRAFO PRIMERO: 67, 68 y 69 de la Ley 1437 de Los dos puntos de afluentes 2011. ARTICULO NOVENO: naturales del arroyo "Caño Soledad", Contra el presente auto administrativo, en donde se pretenden procede el recurso de llevar a cabo la construcción de reposición, el que podrá interponerse los dos Box Culvert (Box 4 y ante el Director General Box 5) se encuentran ubicados de esta Corporación personalmente en las coordenadas descritas y por escrito, dentro en la siguiente tabla: Tabla N°1 de los diez (10) días siguientes Coordenadas Abscisado: a su notificación conforme a lo K2+578, Nombre: BOX_4, Vértice: establecido para ello en la Ley 1, X (m): 923003.553, Y 1437 de 2011, Dado en Barraquilla (m): 1696268.773. Abscisado: a los 19 días de octubre K2+578, Nombre: BOX_4, Vértice: de 2018. NOTIFÍQUESE, PUBLÍQUESE 2, X (m): 922998.902, Y Y CÚMPLASE (m): 1696253.464. Abscisado: RESOLUCION N° 626 DE 2018 K2+578, Nombre: BOX_4, Vértice: (15 de noviembre) "Por la cual 3, X (m): 922979.766, Y se concede licencia urbanística (m): 1696259.278. Abscisado: de Urbanización, en la modalidad K2+578, Nombre: BOX_4, Vértice: Desarrollo, según radicación 4, X (m): 922984.417, Y 08001-1- 18-0487" El Curador (m): 1696274.587. Abscisado: Urbano Nº 1 del Distrito K3+003, Nombre: BOX_5, Vértice: Especial, Industrial y Portuario 1, X (m): 922816.041, Y de Barranquilla en uso de las (m): 1696028.919. Abscisado: facultades legales y en especial K3+003, Nombre: BOX_5, Vértice: las conferidas en las Leyes 9ª 2, X (m): 922805.932, Y de 1989, 388 de 1997, 810 de (m): 1696010.797. Abscisado: 2003, 1437 de 2011, Decreto K3+003, Nombre: BOX_5, Vértice: Nacional 1077 de 2015, Decreto 3, X (m): 922786.729, Y 2218 de 2015, Decreto Distrital (m): 1696021.514. Abscisado: 0212 de 2014 y Decreto K3+003, Nombre: BOX_5, Vértice: 0154 de 2014, proferida por el 4, X (m): 922796.824, Y Alcalde Distrital de Barranquilla, (m): 1696039.639. PARÁGRAFO y RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: SEGUNDO: La construcción Otórguese, Licencia de los dos Box Culvert urbanística de Urbanización en (Box 4 y Box 5) sobre dos la modalidad de Desarrollo para afluentes naturales del arroyo el proyecto urbanístico denominado "Caño Soledad", los cuales dan "PORTAL DE MIRAMAR.", lugar a la Ocupación de Cauce por lo tanto se autoriza autorizada a la sociedad GRUPO la creación de espacios públicos AEROPORTUARIO DEL y privados, así como las CARIBE S.A.S, con NIT: vías públicas y la ejecución de 900.817.115-0, deberán realizarse obras de infraestructura deservicios en un término máximo de públicos domiciliarios que seis (6) meses, contados a partir permitan la adecuación, dotación de la ejecutoria del presente y subdivisión de terrenos acto administrativo, el cual podrá para la futura construcción de ser prorrogado a solicitud edificaciones con destino a los del titular del instrumento de usos urbanos definidos en el control autorizado y con sustento presente acto, de conformidad de las razones que lo hacen con los siguientes parámetros: necesario. ARTICULO SEGUNDO: Clase de licencia: URBANIZACION La autorización de Ocupación Modalidad de Licencia: de Cauce otorgada a la DESARROLLO Objeto sociedad GRUPO AEROPORTUARIO del trámite: INICIAL. TITULAR: DEL CARIBE S.A.S. Nombre: GRUPO ARGOS S.A. con NIT: 900.817.115-0, se Nº de Identificación: aprueba sujeta al cumplimiento 890.900.266-3 Clase de Documento: de las siguientes obligaciones: NIT. DATOS DEL PREDIO: - Darle estricto cumplimiento a Matricula Inmobiliaria N°: lo estipulado en la Resolución 040- 518590 Referencia Catastral 472 de 2017. En relación al manejo N°:01.03.1022.0001.000 de RCD. - Disponer los 01.03.0678.0001.000 Dirección: servicios sanitarios necesarios LOTE VOLADOR ORIENTE y suficientes para el uso del personal PARAGRAFO 01: Descripción de la obra. -En el sitio de de las características los trabajos no se deberá realizar básicas del proyecto urbanístico lavado o mantenimiento a "PORTAL DE MIRAMAR" los equipos mecánico que trabajen Uso propuesto: Mixto Vivienda, en la obra. -El cargue de Vivienda VIP, Comercio de Bienes combustible a los vehículos utilizados y Servicios Área del lote de en la obra deberá realizarse mayor extensión: 483.828.13 dando cumplimiento a la M²Área del lote a intervenir: normatividad ambiental vigente. 140.673,80 M² PARAGRAFO -Al momento de ejecutar las 02: Descripción espacial y Cuadro actividades de la obra de construcción, General de Áreas del proyecto almacenar fuera del urbanístico "PORTAL DE cauce del Arroyo los residuos MIRAMAR" Descripción Área sólidos generados, en un área Bruta 140.673,8 Afectaciones provisional adecuada técnica y Avenida Circunvalar 12.654,3 ambientalmente. -Comunicar Área Neta Urbanizable oportunamente ante la Corporación 128.019,4 100% Área de Cesiones Autónoma Regional del Obligatorias Equipamiento Atlántico cualquier modificación y Zonas verdes 32.208,00 Vías al proyecto para su respectiva Locales 16.315,10 Área Útil aprobación, y solicitar los permisos 79.496,30 PARAGRAFO 03: ambientales que puedan Descripción Áreas Útiles y normas ser requerido. -Una vez terminados urbanísticas de usos de los trabajos debe presentar suelo, a aplicar en el proyecto ante la Subdirección de urbanístico "PORTAL DE MIRAMAR" Gestión Ambiental de esta corporación, Lote 1 Área 6.177,00 Uso un informe de actividades principal Polígono normativo: que muestre el antes, Vivienda POLIGONO RESIDENCIAL durante y después del desarrollo TIPO 1B (PR-1B) de la obra de construcción. Lote 2 Área 6.185,60 Uso principal -Presentar en un término de 30 Vivienda. Polígono normativo días una descripción del manejo POLIGONO RESIDENCIAL del agua lluvias que podría TIPO 1B (PR-1B) Lote 3 Área transitar por el cauce durante la 6.900,40 Uso principal Vivienda ejecución de la obra, en el Polígono normativo POLIGONO evento que se presente una RESIDENCIAL TIPO 1B precipitación. -Tomar las medidas (PR-1B) Lote 4 Área 6.902,50 necesarias para la protección Uso principal Vivienda Polígono y aislamiento del cuerpo de normativo POLIGONO RESIDENCIAL agua con el objeto de evitar el TIPO 1B (PR-1B) aporte de materiales. -Supervisar Lote 5 Área 7.069,60 Uso principal en forma permanente la Vivienda Polígono normativo construcción, con el objeto de POLIGONO RESIDENCIAL detectar la contaminación al TIPO 1B (PR-1B) Lote 6 Área cuerpo de agua por el aporte de 6.170,90 Uso principal Vivienda residuos sólidos, grasas o aceites Polígono normativo POLIGONO entre otros, y adoptar las RESIDENCIAL TIPO 1B medidas correspondientes para (PR-1B) Lote 7 Área 4.195,10 la mitigación de estos impactos. Uso principal Comercio de Bienes - No se permite la disposición y Servicios Polígono normativo de residuos sólidos en el cuerpo CORREDOR DE ACTIVIDAD de agua. -El material de las excavaciones ECONOMICA TIPO 4 para la construcción (CAE-4) Lote 8 Área 6.084,90 de la obra debe acopiarse lo Uso principal Vivienda de Interés más lejos posible, evitando que Prioritario -VIP Polígono sea arrastrado por aguas de normativo POLIGONO RESIDENCIAL escorrentía superficial y colocarlo TIPO 1B (PR-1B) en un sitio debidamente Lote 9 Área 5.376,20 Uso principal autorizado. -Se prohíbe el lavado Vivienda de Interés Prioritario de la maquinaria y equipo en -VIP Polígono normativo el cuerpo de agua, para evitar el POLIGONO RESIDENCIAL derrame de lubricantes o hidrocarburos TIPO 1B (PR-1B) Lote 10 Área que contribuyan a la 3.828,80 Uso principal Vivienda contaminación del mismo. -No Polígono normativo POLIGONO se deberá disponer ningún residuo RESIDENCIAL TIPO 1B líquido en el cuerpo de (PR-1B) Lote 11 Área 4.596,90 agua. -No se deberá disponer Uso principal Comercio de Bienes en el cuerpo de agua ni en sus rondas de algún tipo de residuo industrial como solventes, aceites usados, pinturas u otros materiales. -En caso de contingencia o accidente, se deben adelantar labores de limpieza inmediatamente y tomar las correcciones apropiadas. -En caso de requerir la intervención a otros recursos naturales, se hace necesario que se tramiten todos los permisos ante la autoridad ambiental competente. ARTICULO TERCERO: La sociedad GRUPO AEROPORTUARIO DEL CARIBE S.A.S., con NIT: 900.817.115-0, debe cancelar a la Corporación Autónoma Regional del Atlántico la suma de CUATRO MILLONES, SETECIENTOS DIECIOCHO MIL, OCHOCIENTOS OCHO PESOS. ($4.718.808), por concepto del servicio de seguimiento ambiental de la solicitud presentada, de acuerdo a la factura de cobro que se expide y se le envíe para el defecto. PARÁGRAFO PRIMERO: El usuario debe cancelar el valor señalado en el presente artículo dentro de los nueve (9) días siguientes al recibo de la cuenta de cobro que para tal efecto se le enviará. PARÁGRAFO SEGUNDO: Para efectos de acreditar la cancelación de los costos señalados en el presente artículo, el usuario debe presentar copia las sanciones correspondientes, incluyendo las previstas en el Código Nacional de Policía y Convivencia, Ley 1801 de 2016 o la norma que la adicione, modifique o sustituya. 10. Remitir, para el caso de proyectos que requieren supervisión técnica independiente, copia de las actas de la supervisión técnica independiente que se expidan durante el desarrollo de la obra, así como el certificado técnico de ocupación, a las autoridades competentes para ejercer el control urbano en el municipio o distrito quienes remitirán copia a la entidad encargada de conservar el expediente del proyecto, y serán de público conocimiento. En los casos de patrimonios autónomos en los que el fiduciario ostente la titularidad del predio y/o de la licencia de construcción, se deberá prever en el correspondiente contrato fiduciario quien es el responsable de esta obligación. 11. Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales y elementos que señalen las normas de construcción Sismo Resistentes. 12. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya. 13. Cumplir con las normas vigentes de carácter nacional, municipal o distrital sobre eliminación de barreras arquitectónicas para personas en situación de discapacidad. 14. Cumplir con las disposiciones contenidas en las normas de construcción sismo resistente vigente. 15. Dar cumplimiento a las disposiciones sobre construcción sostenible que adopte el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio o los municipios o distritos en ejercicio de sus competencias. ARTÍCULO SEPTIMO: De conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.1.15, del Decreto 1077 de 2015, el Titular de la Licencia o del permiso será responsable de todas las obligaciones urbanísticas y arquitectónicas adquiridas con ocasión de su expedición y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma. ARTÍCULO OCTAVO: El titular y/o urbanizador independientemente del sistema constructivo a utilizar, deberá tomar las medidas que sean necesarias, para no afectar adversamente las edificaciones vecinas, so pena de incurrir en las sanciones establecidas en el artículo 51 de la Ley 400 de 1997. ARTÍCULO NOVENO: En caso de que alguno de los profesionales responsables se desvincule de la ejecución de la obra, deberá informarlo al curador urbano, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la licencia para que informe de su reemplazo, en cumplimiento a lo establecido en el Parágrafo 4º del artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DECIMO: De conformidad con lo ordenado por el artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015 notifíquese al solicitante, y a cualquier persona o autoridades que se hubiere hecho parte dentro del trámite, en los términos previstos en el artículo 67 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Ordénese además que la parte resolutiva de esta Resolución sea publicada en un periódico de amplia circulación en el Distrito de Barranquilla, o en cualquier otro medio de comunicación social, hablado o escrito, por cuenta del interesado. El término de ejecutoria para el interesado y para los terceros intervinientes en el presente trámite empezará a correr al día siguiente al de la publicación. Para los vecinos colindantes que se hayan hecho parte dentro del trámite a partir de su notificación personal. ARTÍCULO DECIMO PRIMERO: Contra la presente Resolución proceden los recursos en sede Administrativa. El de Reposición, ante éste Despacho, para que se aclare, modifique, adicione o revoque y el de Apelación ante la Secretaría de Planeación Distrital, con el mismo propósito, los cuales deberán interponerse por escrito en la diligencia de notificación personal dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación; de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015, y los artículos 74 y 76 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DECIMO SEGUNDO: La presente Licencia tendrá una vigencia de veinte cuatro (24) meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que quede en firme este acto administrativo, de conformidad con lo dispuesto en artículo 5º del Decreto 1197 de 2016, modificatorio del artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DECIMO TERCERO: La presente Resolución rige a partir de la fecha de su expedición. 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